Mercato immobiliare a Strambino.
A Strambino (Torino, Piemonte) un’abitazione in stato normale costa in media 657 € al m², da 420 € a 860 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €3,7/m²/mese, rendimento lordo 6,8%.
Prezzi nelle zone OMI di Strambino
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO STORICO C.SO VITTORIO EMANUELE, VIA UMBERTO I, VIA CAVOUR | Centrale | 420 €–630 € | 3,9 | 8,9% |
| C1STRADA COMUNALE DI CROTTE | Semicentrale | 560 €–840 € | 4,1 | 7,0% |
| D2FRAZIONE CERONE REALIZIO | Periferica | 570 €–860 € | 3,5 | 5,9% |
| E1STRADA COMUNALE DELLA CHIUSELLA | Suburbana | 550 €–820 € | 3,8 | 6,7% |
| E2FRAZIONE CARRONE | Suburbana | 530 €–790 € | 3,3 | 6,0% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 500 €–860 € | 677 € | 3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | 5 | 410 €–690 € | 537 € | 3,1 |
| Negozi | 2 | 420 €–920 € | 660 € | 5,9 |
| Uffici | 2 | 440 €–880 € | 660 € | 3,5 |
| Box | 5 | 380 €–630 € | 491 € | 3,4 |
| Capannoni industriali | 1 | 190 €–380 € | 285 € | 2,3 |
| Magazzini | 2 | 280 €–440 € | 358 € | 2,3 |
| Laboratori | 2 | 290 €–530 € | 410 € | 2,2 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Strambino
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 7 zone OMI di Strambino. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Strambino
Quanto costa comprare casa a Strambino?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Strambino un'abitazione in stato normale costa in media 657 € al m², con un intervallo che va da 420 € a 860 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Strambino?
Il canone medio di zona è di €3,7 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €259 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Strambino?
Il rendimento lordo stimato è 6,8% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Strambino?
La zona con i prezzi medi più bassi è B1 — CENTRO STORICO C.SO VITTORIO EMANUELE, VIA UMBERTO I, VIA CAVOUR (525 €/m²); la più cara è D2 — FRAZIONE CERONE REALIZIO (715 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — CENTRO STORICO C.SO VITTORIO EMANUELE, VIA UMBERTO I, VIA CAVOUR (8,9%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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