Mercato immobiliare a Supino.
A Supino (Frosinone, Lazio) un’abitazione in stato normale costa in media 397 € al m², da 300 € a 520 € nelle 3 zone OMI residenziali.
Prezzi nelle zone OMI di Supino
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1V.ROMA,P.UMBERTO I,V.24 MAGGIO,V.D ITALIA,V.MARCONI,V.REG.MARGHERITA,V. 4 NOVEMBRE,V.FONTANA VECCHIA,V.DEL MONTE | Centrale | 355 €–520 € | — | — |
| C1MOROLENSE, 4 STRADE,LA MOLA,PRIVITO,ORTELLE,PIAGGE,VL.MARGHERITA,I COLLI, LA QUERCIA,COLLEROSA,FARNETO | Semicentrale | 325 €–455 € | — | — |
| R3CONA DEL POPOLO,LA QUERCIA, I COLLI, SELVOTTA, FARNETO, GROTTICELLA, STERPARO, MADONNA DI LORETO | Extraurbana | 300 €–425 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 300 €–520 € | 397 € | — |
| Ville e Villini | 1 | 430 €–640 € | 535 € | — |
| Negozi | 3 | 350 €–920 € | 617 € | — |
| Uffici | 3 | 375 €–750 € | 548 € | — |
| Box | 3 | 140 €–350 € | 238 € | — |
| Capannoni industriali | 1 | 405 €–630 € | 518 € | — |
| Magazzini | 3 | 155 €–380 € | 263 € | — |
| Laboratori | 3 | 135 €–270 € | 195 € | — |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Supino
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Supino. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Supino
Quanto costa comprare casa a Supino?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Supino un'abitazione in stato normale costa in media 397 € al m², con un intervallo che va da 300 € a 520 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Qual è la zona più conveniente di Supino?
La zona con i prezzi medi più bassi è R3 — CONA DEL POPOLO,LA QUERCIA, I COLLI, SELVOTTA, FARNETO, GROTTICELLA, STERPARO, MADONNA DI LORETO (363 €/m²); la più cara è B1 — V.ROMA,P.UMBERTO I,V.24 MAGGIO,V.D ITALIA,V.MARCONI,V.REG.MARGHERITA,V. 4 NOVEMBRE,V.FONTANA VECCHIA,V.DEL MONTE (438 €/m²).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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