Mercato immobiliare a Torre Cajetani.
A Torre Cajetani (Frosinone, Lazio) un’abitazione in stato normale costa in media 351 € al m², da 225 € a 485 € nelle 3 zone OMI residenziali.
Prezzi nelle zone OMI di Torre Cajetani
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1V.ROMA, PORTA NAZIONALE, V.GARIBALDI, V. VITT.EMANUELE | Centrale | 300 €–435 € | — | — |
| D3V.MORETTE,V.SALV.GATTI,V.VIGNALI,V.PAGLIARO BATTISTA,V.COLLE CERARO,CS.FONTANELLE,SS155,ROCCA BONIFACIO | Periferica | 330 €–485 € | — | — |
| R3VIA CESE FRASCOSE,COLLE PEPE, CASALE, LA PACCIOLA, CAPO LA COSTA, VALLE SERRARA, PERRONE | Extraurbana | 225 €–330 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 225 €–485 € | 351 € | — |
| Negozi | 3 | 350 €–850 € | 593 € | — |
| Uffici | 3 | 335 €–740 € | 526 € | — |
| Box | 3 | 125 €–295 € | 198 € | — |
| Magazzini | 3 | 155 €–305 € | 226 € | — |
| Laboratori | 3 | 135 €–270 € | 195 € | — |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Torre Cajetani
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Torre Cajetani. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Torre Cajetani
Quanto costa comprare casa a Torre Cajetani?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Torre Cajetani un'abitazione in stato normale costa in media 351 € al m², con un intervallo che va da 225 € a 485 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Qual è la zona più conveniente di Torre Cajetani?
La zona con i prezzi medi più bassi è R3 — VIA CESE FRASCOSE,COLLE PEPE, CASALE, LA PACCIOLA, CAPO LA COSTA, VALLE SERRARA, PERRONE (278 €/m²); la più cara è D3 — V.MORETTE,V.SALV.GATTI,V.VIGNALI,V.PAGLIARO BATTISTA,V.COLLE CERARO,CS.FONTANELLE,SS155,ROCCA BONIFACIO (408 €/m²).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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