Mercato immobiliare a Torre Pellice.
A Torre Pellice (Torino, Piemonte) un’abitazione in stato normale costa in media 518 € al m², da 410 € a 640 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €3,5/m²/mese, rendimento lordo 8,1%.
Prezzi nelle zone OMI di Torre Pellice
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO STORICO V.LE DANTE, VIA REGINA MARGHERITA, VIA CARLO ALBERTO | Centrale | 430 €–640 € | 3,8 | 8,5% |
| D1RIVO MOLERA S.P.BOBBIO PELLICE TORRE PELLICE | Periferica | 410 €–610 € | 3,2 | 7,5% |
| E1AGRICOLO E ZONA MONTANA S.C.INVERSO ROLANDI, S.COM.DEI ROSSENGHI | Suburbana | 410 €–610 € | 3,4 | 8,0% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 560 €–1050 € | 785 € | 4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | 3 | 410 €–640 € | 518 € | 3,4 |
| Ville e Villini | 2 | 750 €–1150 € | 943 € | 4,2 |
| Negozi | 1 | 480 €–960 € | 720 € | 4,9 |
| Uffici | 1 | 430 €–860 € | 645 € | 4,0 |
| Box | 2 | 310 €–470 € | 388 € | 2,6 |
| Magazzini | 1 | 260 €–390 € | 325 € | 2,0 |
| Laboratori | 1 | 220 €–440 € | 330 € | 2,6 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Torre Pellice
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Torre Pellice. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Torre Pellice
Quanto costa comprare casa a Torre Pellice?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Torre Pellice un'abitazione in stato normale costa in media 518 € al m², con un intervallo che va da 410 € a 640 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Torre Pellice?
Il canone medio di zona è di €3,5 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €245 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Torre Pellice?
Il rendimento lordo stimato è 8,1% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Torre Pellice?
La zona con i prezzi medi più bassi è D1 — RIVO MOLERA S.P.BOBBIO PELLICE TORRE PELLICE (510 €/m²); la più cara è B1 — CENTRO STORICO V.LE DANTE, VIA REGINA MARGHERITA, VIA CARLO ALBERTO (535 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — CENTRO STORICO V.LE DANTE, VIA REGINA MARGHERITA, VIA CARLO ALBERTO (8,5%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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