Mercato immobiliare a Trevi.
A Trevi (Perugia, Umbria) un’abitazione in stato normale costa in media 640 € al m², da 440 € a 960 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €2,4/m²/mese, rendimento lordo 4,5%.
Prezzi nelle zone OMI di Trevi
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1ZONA CENTRALE | Centrale | 690 €–960 € | 3,0 | 4,4% |
| C1ZONA SEMICENTRALE | Semicentrale | 530 €–780 € | 2,5 | 4,6% |
| D1PERIFERIA E FRAZIONI | Periferica | 460 €–640 € | 2,0 | 4,4% |
| R1RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | Extraurbana | 440 €–620 € | 2,1 | 4,8% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 440 €–960 € | 640 € | 2,4 |
| Abitazioni di tipo economico | 3 | 390 €–780 € | 570 € | 2,1 |
| Ville e Villini | 3 | 510 €–1050 € | 737 € | 2,6 |
| Negozi | 3 | 470 €–1200 € | 737 € | 3,7 |
| Uffici | 3 | 440 €–900 € | 620 € | 3,3 |
| Box | 3 | 260 €–500 € | 358 € | 1,3 |
| Posti auto scoperti | 2 | 145 €–270 € | 203 € | 0,7 |
| Capannoni tipici | 2 | 210 €–275 € | 241 € | 1,0 |
| Capannoni industriali | 2 | 130 €–270 € | 199 € | 0,9 |
| Magazzini | 3 | 265 €–510 € | 379 € | 1,5 |
| Laboratori | 3 | 295 €–570 € | 435 € | 1,7 |
| Centri commerciali | 1 | 570 €–800 € | 685 € | 4,0 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Trevi
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Trevi. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Trevi
Quanto costa comprare casa a Trevi?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Trevi un'abitazione in stato normale costa in media 640 € al m², con un intervallo che va da 440 € a 960 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Trevi?
Il canone medio di zona è di €2,4 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €168 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Trevi?
Il rendimento lordo stimato è 4,5% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Trevi?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — RESTANTE TERRITORIO COMUNALE (530 €/m²); la più cara è B1 — ZONA CENTRALE (825 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona R1 — RESTANTE TERRITORIO COMUNALE (4,8%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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