Mercato immobiliare a Trevi nel Lazio.
A Trevi nel Lazio (Frosinone, Lazio) un’abitazione in stato normale costa in media 407 € al m², da 330 € a 520 € nelle 3 zone OMI residenziali.
Prezzi nelle zone OMI di Trevi nel Lazio
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1V.CADORNA, CS. V.EMANUELE, V. DELLA SURIA, P. CARANZETTI, V.MARCONI, V.DIAZ, V.CIVITA | Centrale | 330 €–455 € | — | — |
| E1ALTIPIANI DI ARCINAZZO | Suburbana | 350 €–520 € | — | — |
| R3PONTE DELLE TARTARE, COLLE FAGGIO, COLLE SAVIA, COLLE DRUNI | Extraurbana | 330 €–455 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 330 €–520 € | 407 € | — |
| Ville e Villini | 1 | 435 €–640 € | 538 € | — |
| Negozi | 3 | 540 €–1350 € | 835 € | — |
| Uffici | 2 | 590 €–920 € | 755 € | — |
| Box | 3 | 170 €–345 € | 240 € | — |
| Magazzini | 3 | 235 €–460 € | 326 € | — |
| Laboratori | 3 | 180 €–360 € | 270 € | — |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Trevi nel Lazio
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Trevi nel Lazio. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Trevi nel Lazio
Quanto costa comprare casa a Trevi nel Lazio?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Trevi nel Lazio un'abitazione in stato normale costa in media 407 € al m², con un intervallo che va da 330 € a 520 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Qual è la zona più conveniente di Trevi nel Lazio?
La zona con i prezzi medi più bassi è B1 — V.CADORNA, CS. V.EMANUELE, V. DELLA SURIA, P. CARANZETTI, V.MARCONI, V.DIAZ, V.CIVITA (393 €/m²); la più cara è E1 — ALTIPIANI DI ARCINAZZO (435 €/m²).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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