Mercato immobiliare a Turi.
A Turi (Bari, Puglia) un’abitazione in stato normale costa in media 804 € al m², da 480 € a 1100 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €2,5/m²/mese, rendimento lordo 3,7%.
Prezzi nelle zone OMI di Turi
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1FINO A VIA: V.CASAMASSIMA - ELEFANTE - DI PINTO - LONGO - ALFIERI - V.VENETO - PRINC.DI NAPOLI - CONVERSANO - PIAVE - FERROVIA | Centrale | 750 €–1100 € | 3,2 | 4,2% |
| B2CENTRO STORICO FINO A PIAZZA LA CHIESA - VIA MAGGIORE ORLANDI - G.MASSARI - L.GO MARCHESALE - VIA PUTIGNANO - V.ORLANDI | Centrale | 480 €–700 € | 1,1 | 2,2% |
| C1FINO A VIA: COLOMBO - FIORE - NAPOLITANO - LEREDE - FEDERICO II - DELL'ANDRO - CARENZA - A.SPINELLI | Semicentrale | 750 €–1050 € | 3,1 | 4,1% |
| D1PERIFERICA - DIRETTRICI PER: CONVERSANO - CASTELLANA - PUTIGNANO - NOCI - SAMMICHELE - CASAMASSIMA | Periferica | 650 €–950 € | 2,7 | 4,1% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 650 €–1100 € | 875 € | 3,0 |
| Abitazioni di tipo economico | 4 | 480 €–800 € | 639 € | 1,9 |
| Ville e Villini | 1 | 650 €–950 € | 800 € | 2,3 |
| Negozi | 3 | 650 €–1150 € | 892 € | 4,1 |
| Uffici | 1 | 750 €–1100 € | 925 € | 4,1 |
| Box | 3 | 300 €–520 € | 378 € | 1,3 |
| Posti auto coperti | 2 | 230 €–350 € | 293 € | 1,0 |
| Capannoni tipici | 1 | 250 €–360 € | 305 € | 0,8 |
| Magazzini | 4 | 300 €–650 € | 463 € | 1,4 |
| Laboratori | 3 | 450 €–750 € | 592 € | 2,1 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Turi
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Turi. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Turi
Quanto costa comprare casa a Turi?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Turi un'abitazione in stato normale costa in media 804 € al m², con un intervallo che va da 480 € a 1100 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Turi?
Il canone medio di zona è di €2,5 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €175 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Turi?
Il rendimento lordo stimato è 3,7% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Turi?
La zona con i prezzi medi più bassi è B2 — CENTRO STORICO FINO A PIAZZA LA CHIESA - VIA MAGGIORE ORLANDI - G.MASSARI - L.GO MARCHESALE - VIA PUTIGNANO - V.ORLANDI (590 €/m²); la più cara è B1 — FINO A VIA: V.CASAMASSIMA - ELEFANTE - DI PINTO - LONGO - ALFIERI - V.VENETO - PRINC.DI NAPOLI - CONVERSANO - PIAVE - FERROVIA (925 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — FINO A VIA: V.CASAMASSIMA - ELEFANTE - DI PINTO - LONGO - ALFIERI - V.VENETO - PRINC.DI NAPOLI - CONVERSANO - PIAVE - FERROVIA (4,2%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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