Mercato immobiliare a Vasia.
A Vasia (Imperia, Liguria) un’abitazione in stato normale costa in media 659 € al m², da 450 € a 850 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €3,3/m²/mese, rendimento lordo 6,0%.
Prezzi nelle zone OMI di Vasia
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO URBANO DI VASIA | Centrale | 650 €–850 € | 3,8 | 6,1% |
| E1PANTASINA | Suburbana | 600 €–850 € | 3,8 | 6,3% |
| E2PIANAVIA E INSEDIAMENTI SPARSI | Suburbana | 450 €–650 € | 2,7 | 5,9% |
| R1RURALE - REGIONE AGRARIA N 3 (COLLINE DELL'ALTO IMPERO) | Extraurbana | 570 €–650 € | 2,7 | 5,3% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 650 €–1100 € | 850 € | 4,0 |
| Abitazioni di tipo economico | 4 | 450 €–850 € | 659 € | 3,2 |
| Ville e Villini | 3 | 850 €–1100 € | 958 € | 4,4 |
| Negozi | 1 | 580 €–730 € | 655 € | 3,1 |
| Box | 3 | 540 €–790 € | 665 € | 3,0 |
| Autorimesse | 3 | 485 €–720 € | 603 € | 2,7 |
| Capannoni industriali | 1 | 720 €–990 € | 855 € | 3,7 |
| Magazzini | 3 | 330 €–510 € | 428 € | 1,9 |
| Laboratori | 2 | 415 €–530 € | 473 € | 2,2 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Vasia
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Vasia. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Vasia
Quanto costa comprare casa a Vasia?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Vasia un'abitazione in stato normale costa in media 659 € al m², con un intervallo che va da 450 € a 850 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Vasia?
Il canone medio di zona è di €3,3 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €231 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Vasia?
Il rendimento lordo stimato è 6,0% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Vasia?
La zona con i prezzi medi più bassi è E2 — PIANAVIA E INSEDIAMENTI SPARSI (550 €/m²); la più cara è B1 — CENTRO URBANO DI VASIA (750 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona E1 — PANTASINA (6,3%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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